Il Topic degli Stadi

[Pogba88 7.544]

Ha dato l'approvazione come opera di pubblica utilità, oggi, però c'è ancora da sentire la regione

 

ma non capisco perchè proprio a Tor di Valle....non c'erano altri quartieri dove poter costruire lo stadio? da quel che ho sentito, Tor Di Valle non è sicuro o almeno non adatta per costruire uno stadio ed altre strutture ....si rischia un bel casino tra il traffico cittadino e ferroviario e il Tevere a quanto mi ha riferito un conoscente di Roma

[zilver 2.928]

Lo stadio di Udine quando sarà pronto? Ne abbiamo bisogno al più presto

 

Quando riscatteremo Pereyra

[Xzanders 13]

ma non capisco perchè proprio a Tor di Valle....non c'erano altri quartieri dove poter costruire lo stadio? da quel che ho sentito, Tor Di Valle non è sicuro o almeno non adatta per costruire uno stadio ed altre strutture ....si rischia un bel casino tra il traffico cittadino e ferroviario e il Tevere a quanto mi ha riferito un conoscente di Roma

 

Effettivamente è una zona delicata più dal punto di vista idrogeologico (lo Stadio in pratica sorge dove prima c'era l'Ippodromo di Tor Di Valle) per fare capire quanto dista dal Tevere, quello al centro è L'Ippodromo

 

 

Per questo come Vincolo all'opera c'è anche una spesa (5 mln) per rafforzare gli argini del Tevere, nonché per costruire un ponte sul Tevere e migliorare la viabilità sulla Roma-Fiumicino (95 mln), adeguamento Via Ostiense/Via del Mare (40 mln) e fare una fermata metro Tor Di Valle (50 mln ca)

 

Per il resto si era parlato anche di Tor Vergata dove c'è già la cittadella dello Sport ma alla fine si è scelta questa zona anche per riqualificare il quadrante, infatti se notate sempre dalla foto non è che sia una zona che pullula di costruzioni e non è nemmeno una riserva naturale....è una palude diciamocela tutta, e infatti mi sorprende la protesta di molte associazioni tipo Legambiente. Non si va rovinando nulla....è una zona degradata che anzi, verrebbe migliorata nei servizi e nelle infrastrutture

[Pogba88 7.544]

Effettivamente è una zona delicata più dal punto di vista idrogeologico (lo Stadio in pratica sorge dove prima c'era l'Ippodromo di Tor Di Valle) per fare capire quanto dista dal Tevere, quello al centro è L'Ippodromo

 

 

Per questo come Vincolo all'opera c'è anche una spesa (5 mln) per rafforzare gli argini del Tevere, nonché per costruire un ponte sul Tevere e migliorare la viabilità sulla Roma-Fiumicino (95 mln), adeguamento Via Ostiense/Via del Mare (40 mln) e fare una fermata metro Tor Di Valle (50 mln ca)

 

Per il resto si era parlato anche di Tor Vergata dove c'è già la cittadella dello Sport ma alla fine si è scelta questa zona anche per riqualificare il quadrante, infatti se notate sempre dalla foto non è che sia una zona che pullula di costruzioni e non è nemmeno una riserva naturale....è una palude diciamocela tutta, e infatti mi sorprende la protesta di molte associazioni tipo Legambiente. Non si va rovinando nulla....è una zona degradata che anzi, verrebbe migliorata nei servizi e nelle infrastrutture

 

beh se faranno tutto questo....allora non credo ci sia nulla di cui lamentarsi, se rafforzano gli argini del Tevere è già una buona cosa! ma poi in effetti una zona disabitata in pratica, una palude, se viene riqualificata è solo un bene, un pò come sta facendo la Juventus per la Continassa che era una zona abbandonata, piena di spazzatura, prostituzione e quant'altro......se tutto questo serve per riqualificare e rendere abitabile una zona paludosa e abbandonata e creare allo stesso tempo posti di lavoro è solo un bene......purchè sia fatto nel rispetto delle regole e della natura...quest'ultima quella più preoccupante

[black&whitetiger 13.097]

beh se faranno tutto questo....allora non credo ci sia nulla di cui lamentarsi, se rafforzano gli argini del Tevere è già una buona cosa! ma poi in effetti una zona disabitata in pratica, una palude, se viene riqualificata è solo un bene, un pò come sta facendo la Juventus per la Continassa che era una zona abbandonata, piena di spazzatura, prostituzione e quant'altro......se tutto questo serve per riqualificare e rendere abitabile una zona paludosa e abbandonata e creare allo stesso tempo posti di lavoro è solo un bene......purchè sia fatto nel rispetto delle regole e della natura...quest'ultima quella più preoccupante

 

C'è una bella differenza stadio e cittadella a Torino sono e saranno beni della Juventus FC mentre a Roma la società di calcio non è parte in causa è solo il grimaldello per ottenere un'area che verrà sfruttata da noti palazzinari grazie al cavallo di T.roia del nuovo stadio, una società di calcio che a quanto pare nel nuovo impianto dovrà pagare comunque un affitto x giocarci!

 

Mentre le altre strutture che sorgeranno nell'area alberghi, palazzi e grattacieli saranno di esclusiva proprietà dei costruttori che potranno disporne nel modo che ritengono più opportuno!

 

In poche parole di sto progetto fantastiliardario i benefici alle casse del club non sono poi così tangibili!

 

Senza dimenticare che quella zona era una delle poche nel Comune di Roma ancora libere da cementificazione e proprio x questo soggetta a vincolo e monitorata anche per rischio idrogeologico, spero per loro che tutto fili liscio!

[Pogba88 7.544]

C'è una bella differenza stadio e cittadella a Torino sono e saranno beni della Juventus FC mentre a Roma la società di calcio non è parte in causa è solo il grimaldello per ottenere un'area che verrà sfruttata da noti palazzinari grazie al cavallo di T.roia del nuovo stadio, una società di calcio che a quanto pare nel nuovo impianto dovrà pagare comunque un affitto x giocarci!

 

Mentre le altre strutture che sorgeranno nell'area alberghi, palazzi e grattacieli saranno di esclusiva proprietà dei costruttori che potranno disporne nel modo che ritengono più opportuno!

 

In poche parole di sto progetto fantastiliardario i benefici alle casse del club non sono poi così tangibili!

 

Senza dimenticare che quella zona era una delle poche nel Comune di Roma ancora libere da cementificazione e proprio x questo soggetta a vincolo e monitorata anche per rischio idrogeologico, spero per loro che tutto fili liscio!

 

La Roma non sarà proprietaria del proprio stadio?? se è cosi che vantaggi allora potrebbe avere? addirittura pagare un affitto per giocare a casa sua .......dai non può essere vero......

sulla storia dei noti palazzinari ci credo anche, perchè cmq gli americani sono bravi in questo.....ma addirittura che la Roma non sia proprietaria non solo dello stadio ma nemmeno delle altre strutture, sarebbe una figura di melma colossale.....altro che progetto del secolo!

La Juve come hai giustamente scritto, sarà proprietaria assoluta sia dello stadio(che lo è di già) che della continassa....è certamente non dobbiamo pagare un affitto per giocarci........mamma mia non ci credo a quello che hai scritto.....la Roma non sarà proprietaria

[black&whitetiger 13.097]

La Roma non sarà proprietaria del proprio stadio?? se è cosi che vantaggi allora potrebbe avere? addirittura pagare un affitto per giocare a casa sua .......dai non può essere vero......

sulla storia dei noti palazzinari ci credo anche, perchè cmq gli americani sono bravi in questo.....ma addirittura che la Roma non sia proprietaria non solo dello stadio ma nemmeno delle altre strutture, sarebbe una figura di melma colossale.....altro che progetto del secolo!

La Juve come hai giustamente scritto, sarà proprietaria assoluta sia dello stadio(che lo è di già) che della continassa....è certamente non dobbiamo pagare un affitto per giocarci........mamma mia non ci credo a quello che hai scritto.....la Roma non sarà proprietaria

 

Pensa che ho letto che dagli eventi extracalcistici, tipo concerti, conferenze, meeting ecc.... che si organizzano nella stagione all'interno del nuovo impianto la Roma non becca un centesimo, scritto proprio in modo chiaro nell'accordo raggiunto con la Giunta Comunale che è stato pubblicato!

[Pogba88 7.544]

Pensa che ho letto che dagli eventi extracalcistici, tipo concerti, conferenze, meeting ecc.... che si organizzano nella stagione all'interno del nuovo impianto la Roma non becca un centesimo, scritto proprio in modo chiaro nell'accordo raggiunto con la Giunta Comunale che è stato pubblicato!

 

almeno fossi in loro spero che ci siano ricavi almeno per quanto riguardi il botteghino...almeno li

[bizione 51]

Pensa che ho letto che dagli eventi extracalcistici, tipo concerti, conferenze, meeting ecc.... che si organizzano nella stagione all'interno del nuovo impianto la Roma non becca un centesimo, scritto proprio in modo chiaro nell'accordo raggiunto con la Giunta Comunale che è stato pubblicato!

 

allora devi tornare a scuola

 

PANECALDO:

 

“Io ho lavorato per l’indissolubilità. Ci sono state notizie contraddittorie ma in realtà alla fine abbiamo chiuso l’accordo per legare la società e Pallotta. Quello che ci premeva era l’interesse pubblico e quindi anche l’accessibilità pratica attraverso la via del Mare. Abbiamo rischiato di far saltare il banco? No. Le clausole che abbiamo proposto sono state riconosciute. Abbiamo creato una joint venture tra la Roma e la società di Pallotta che gestirà lo stadio: in questo modo alla As Roma verrà riconosciuta una parte dei proventi per eventi extracalcistici e un diritto di prelazione. Circa le infrastrutture abbiamo sviluppato una variante urbanistica per la costruzione di uffici e alberghi che valorizzeranno l’area la quale acquisirà un plusvalore che è riconosciuto al Comune. Il Comune rimetterà questi soldi sull’area attraverso delle opere strategiche, come ad esempio il braccetto della metropolitana Magliana-Tor di Valle. La nostra è un’amministrazione che opera per il tifoso. Abbiamo lavorato non solo con il cuore ma anche con la testa. Solitamente vince chi si alza per ultimo dal tavolo. Fortunatamente questa volta ci siamo alzati insieme stringendoci la mano. I romani devono essere orgogliosi di avere un’amministrazione che ha a cuore l’interesse pubblico. Preciso che non conosco Caltagirone ma sono amico di Parnasi, lo conosco da quando aveva 17 anni: questo a dimostrare che non ci sono favoritismi e che il Comune avrà sempre e comunque la schiena dritta con i poteri forti che sono quelli economici. Non ci si può infastidire se qualcuno tiene il punto perché ha a cuore l’interesse pubblico: su Twitter sono stato insultato per aver difeso il progetto dello stadio e l’interesse di Roma città. I tempi? 180 giorni da oggi per la Conferenza dei Servizi in Regione. Stimiamo la posa della prima pietra entro maggio/giugno prossimi”

 

 

a questo devi aggiungere tutti gli introiti del botteghino, museum, store, area legend, ecc ecc

 

la differenza sostanziale tra la juve e la roma é che la juve incasserà completamente il 100% degli introiti stadio e connessi, eventi extracalcistici e Continassa, la roma il 100% da stadio e connessi più una quota degli introti da eventi extracalcistici (percentuale che ad oggi non si conosce)

[Mormegil 13.611]

Mi piacciono un sacco gli stadi di questo genere

 

[imgleft]http://www.info-stades.fr/uploads/stades/newcastle-stadium-aerial-aerienne-34534.jpg[/imgleft]

 

 

[imgleft]http://1.bp.blogspot.com/-vF-31b42LyI/TY8BfdxaIlI/AAAAAAAAAfU/xSb2DE23dAg/s1600/Untitled.jpg[/imgleft]

 

 

[imgleft]http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/7c/Valley_Parade,_Bradford.jpg[/imgleft]

 

[black&whitetiger 13.097]

allora devi tornare a scuola

 

 

 

 

a questo devi aggiungere tutti gli introiti del botteghino, museum, store, area legend, ecc ecc

 

la differenza sostanziale tra la juve e la roma é che la juve incasserà completamente il 100% degli introiti stadio e connessi, eventi extracalcistici e Continassa, la roma il 100% da stadio e connessi più una quota degli introti da eventi extracalcistici (percentuale che ad oggi non si conosce)

 

No ho letto benissimo "verrà riconosciuta una parte" ma cosa pensi che sia il 50%!

 

Secondo te perchè non l'hanno scritta perchè sarà talmente irrisoria che si vergognavano visto che inizialmente doveva essere 0 ora dopo l'intervento del Comune sarà lo 0,5/1%!

 

"Abbiamo creato una joint venture tra la Roma e la società di Pallotta", ma ve ne rendete conto è dovuto intervenire il Comune x fargli dare gli spicci, fossi un tifoso sarei davvero preoccupato se è un terzo che si deve occupare degli interessi del mio club raggranellando almeno un pò d'elemosina dalla torta!

[Xzanders 13]

C'è una bella differenza stadio e cittadella a Torino sono e saranno beni della Juventus FC mentre a Roma la società di calcio non è parte in causa è solo il grimaldello per ottenere un'area che verrà sfruttata da noti palazzinari grazie al cavallo di T.roia del nuovo stadio, una società di calcio che a quanto pare nel nuovo impianto dovrà pagare comunque un affitto x giocarci!

 

Mentre le altre strutture che sorgeranno nell'area alberghi, palazzi e grattacieli saranno di esclusiva proprietà dei costruttori che potranno disporne nel modo che ritengono più opportuno!

 

In poche parole di sto progetto fantastiliardario i benefici alle casse del club non sono poi così tangibili!

 

Senza dimenticare che quella zona era una delle poche nel Comune di Roma ancora libere da cementificazione e proprio x questo soggetta a vincolo e monitorata anche per rischio idrogeologico, spero per loro che tutto fili liscio!

 

E' vero, ma sarà un affitto 4 volte minore rispetto a quello che la Roma paga al CONI per l' Olimpico

[black&whitetiger 13.097]

E' vero, ma sarà un affitto 4 volte minore rispetto a quello che la Roma paga al CONI per l' Olimpico

 

Se l'obbiettivo della Roma è quello di giocare in uno stadio nuovo (e come dici giustamente tu) pagando un affitto di 2 milioni invece dei 7/8 attuali allora non c'è niente da dire fa benissimo!

 

La mia critica come penso quella degli altri era solo sul fatto che il progetto come viene presentato sembra tutto riconducibile alla società Roma, quando invece il grosso della torta è in altre mani!

[Mormegil 13.611]

Il caratteristico stadio di Rijeka/Fiume.

[imgleft]http://taccizgisi35.files.wordpress.com/2009/12/rikantridakh3.jpg[/imgleft]

[Man of Destiny 2.432]

Il caratteristico stadio di Rijeka/Fiume.

 

Il Rijeka ha appena iniziato i lavori per il nuovo stadio previsto per il 2016

 

Architetto il nostro Zavanella

 

foto da Skyscrapercity e sito ufficiale dello stadio.

[enrico76 499]

E' vero, ma sarà un affitto 4 volte minore rispetto a quello che la Roma paga al CONI per l' Olimpico

 

scusa, visto che ti vedo parecchio dentro i fatti giallorossi, la domanda più spontanea che mi sorge è; costruzione stadio, svincolo roma fiumicino, prolungamento metro B, adeguamento svariate arterie, ponte pedonale dalla magliana ecc ecc dovrebbero essere opere pronte per il primo semestre del 2017. Non ti sembra che sparino parecchio fumo negli occhi?solo per il prolungamento della metro B fino a conca d'oro ci sono circa 6 anni....e in generale siamo in Italia, dove anche per fare un marciapiede ci vogliono sei mesi.

[Xzanders 13]

scusa, visto che ti vedo parecchio dentro i fatti giallorossi, la domanda più spontanea che mi sorge è; costruzione stadio, svincolo roma fiumicino, prolungamento metro B, adeguamento svariate arterie, ponte pedonale dalla magliana ecc ecc dovrebbero essere opere pronte per il primo semestre del 2017. Non ti sembra che sparino parecchio fumo negli occhi?solo per il prolungamento della metro B fino a conca d'oro ci sono circa 6 anni....e in generale siamo in Italia, dove anche per fare un marciapiede ci vogliono sei mesi.

 

Però la fermata Tor di Valle sarebbe una sola ulteriore stazione da EUR Magliana.

 

Se vuoi il mio parere per me la Metro è un intervento inutile perchè per Tor di Valle ci passa già la Ferrovia Roma-Lido, basterebbe aumentare il traffico giornaliero e i treni per avere un collegamento più che sufficiente, però Marino dice che si devono agevolare opere che consentano ad almeno il 50% dei tifosi che vanno a vedere la partita di poter raggiungere lo stadio con i soli mezzi pubblici e per questo il prolungamento Magliana-Tor di Valle sarebbe ritenuto necessario

[enrico76 499]

Però la fermata Tor di Valle sarebbe una sola ulteriore stazione da EUR Magliana.

 

Se vuoi il mio parere per me la Metro è un intervento inutile perchè per Tor di Valle ci passa già la Ferrovia Roma-Lido, basterebbe aumentare il traffico giornaliero e i treni per avere un collegamento più che sufficiente, però Marino dice che si devono agevolare opere che consentano ad almeno il 50% dei tifosi che vanno a vedere la partita di poter raggiungere lo stadio con i soli mezzi pubblici e per questo il prolungamento Magliana-Tor di Valle sarebbe ritenuto necessario

 

E' vero che è una sola fermata, ma sono pur sempre 4 km da scavare sottoterra e da infrastruturare. La Roma - Lido poi hai presente in che condizioni sta? andrebbe rifatta completamente!! Credo che abbia ragione Pallotta nei suoi deliri; se mai si farà quest'opera sarà l'opera del secolo (del prossimo cosi a occhio e croce)

[Xzanders 13]

E' vero che è una sola fermata, ma sono pur sempre 4 km da scavare sottoterra e da infrastruturare. La Roma - Lido poi hai presente in che condizioni sta? andrebbe rifatta completamente!! Credo che abbia ragione Pallotta nei suoi deliri; se mai si farà quest'opera sarà l'opera del secolo (del prossimo cosi a occhio e croce)

 

Nessuna fermata di nessuna metro al mondo da sola copre 4 km, io ho letto che sarebbero 800-900 metri

[enrico76 499]

Nessuna fermata di nessuna metro al mondo da sola copre 4 km, io ho letto che sarebbero 800-900 metri

 

Basta che ti fai un giro su internet e vedrai che il progetto magliana - tor di valle è di 3 km; per questo ti dico che qui si sta spargendo molto fuo negli occhi

[Xzanders 13]

Boh mi pare strano....dove lo hai letto scusa?

[BlackandWhite77 2.017]

Boh mi pare strano....dove lo hai letto scusa?

 

Per me comunque fermata o meno e proprietà o affitto che sia, da juventino, sarebbe solo un bene per il sistema calcio che la ASRoma vada a giocare in questo nuovo stadio, anzi continuo a dire che la speranza è che quante più società possibili si muovano in tal senso perchè la Serie A avrebbe solo da guadagnarci nel vendere il prodotto.

Il problema è che qui tolti noi, gli americani a Roma, Pozzo e Squinzi (ognuno con la sua modalità) all'orizzonte non si vede l'ombra di un movimento che voglia investire e migliorare il prodotto calcio italiano.

[Mormegil 13.611]

Il progettino per il nuovo stadio dei Minnesota Vikings, NFL.

 

[imgleft]http://extras.mnginteractive.com/live/media/site569/2013/0513/20130513__vikings%20stadium%20sunset.jpg[/imgleft]

[imgleft]http://www.stadiumsofprofootball.com/future/images/vk13955.jpg[/imgleft]

 

[Randle Patrick McMurphy 2.028]

Il progettino per il nuovo stadio dei Minnesota Vikings, NFL.

 

<p>[imgleft]http://extras.mnginteractive.com/live/media/site569/2013/0513/20130513__vikings%20stadium%20sunset.jpg[/imgleft]</p><p>[imgleft]http://www.stadiumsofprofootball.com/future/images/vk13955.jpg[/imgleft]</p>

Sai i costi per caso? Immagino mille mila fantastiliardi in stile usa (e beati loro aggiungerei )

[Mormegil 13.611]

Sai i costi per caso? Immagino mille mila fantastiliardi in stile usa (e beati loro aggiungerei )

Ho sentito qualcosa in telecronaca ... 2 billions mi pare ... può essere?!